Energieeffizienter Campus | Neubau von 44 Wohnungen + Gewerbeflächen | Ergänzung einer Bestandssiedlung typischer Wohnungsserienbebauung in Brandenburg

BGF: 5.900 m²
VERMIETBARE FLÄCHE: 4.330 m²
ANZAHL WOHNUNGEN: 44
PLANUNGSZEIT 2015
MITARBEITER: Yves Kekicheff,
BAUHERR: Ludwigsfelder Wohnungsgenossenschaft eG

 

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Auf einem 5.150 m² großen Grundstück lobte die Ludwigsfelder Wohnungsgenossenschaft eG einen Wettbewerb mit fünf Teilnehmern für neue Geschosswohnungsbauten aus. Das Wettbewerbsareal liegt in einem Gebiet mit typischer Wohnungsserienbebauung der ehemaligen DDR.

Der vorliegende Entwurf schlägt eine Bebauung mit drei einzelnen Baukörpern vor, die mit Bezug auf die anschließende Bestandsbebauung von Süd nach Nord 3-5-geschossig gestaffelt werden. Die Gebäude schließen das Grundstück durch ihre längsseitige Anordnung zur Straße ab.

In der Mitte der neuen Wohnanlage entsteht ein Quartiershof mit einer angenehm proportionierten Größe. Insbesondere die nicht rechtwinklige Fassadenanordnung der neuen Gebäude verleiht ihm eine interessante, lebendige Wirkung. In der Mitte des diagonal erschlossenen Hofes bieten zwei leicht erhöhte Plateaus unterschiedliche Nutzungen für alle Bewohnergruppen.

Durch eine Gebäudefuge werden die Gewerbeflächen erschlossen, diese bildet gleichzeitig den zentralen Zugang zum gemeinsamen Bewohnerhof der neuen Wohnanlage. Mit einer Passage im dritten, südlichen Gebäude wird die vorhandene Passage des Nachbargebäudes auf das aktuelle Wettbewerbsgrundstück verlängert. Im Erdgeschoss befinden sich hier Läden, sowie in der Passage Fahrrad- und Hauswirtschaftsräume. In den Obergeschossen befinden sich jeweils 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, die von einem mittig gelegenen Treppenhaus erschlossen werden. Im nordöstlich gelegenen viergeschossigen Gebäude ist darüber hinaus im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für die Mieter des Quartiers vorgesehen. Die in diesem Haus auch im Erdgeschoss angeordneten Wohnungen erhalten ein 1,30 m über Gelände angehobenes Niveau.

Alle Wohnungen werden über gemeinsame Treppenhäuser mit Aufzügen barrierefrei erschlossen. Die Balkone und Loggien öffnen sich nach Süden. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und erhalten begrünte Flachdächer. Der gesamte Campus soll im Passivhausstandard errichtet werden.